Независимая экспертиза в Астрахани и Астраханской области

Независимая строительная экспертиза, строительно-техническая экспертиза, судебная строительно-техническая экспертиза, экспертиза сметной документации, экспертиза проектной документации, определение несущей способности конструкций зданий и сооружений, экспертиза разделов проектной документации, составление сметной документации, судебная строительно-техническая экспертиза, негосударственная экспертиза.

Оценка недвижимости


Среди объектов недвижимости, таких, как земельные участки, коттеджи, офисные и промышленные здания, самым востребованным объектом недвижимости следует назвать обычные жилые квартиры. Именно квартиры являются самым массовым объектом недвижимости.

На стоимость квартир влияет множество факторов, которые могут сказываться, как в сторону увеличения стоимости, так и в сторону ее уменьшения. Это такие факторы, как экология городского района, местоположение квартиры в городе, расположение самого города в регионе и положение самого региона.

Влияние оказывает наличие транспортных магистралей в районе расположения квартиры, наличие парковки для автотранспорта. Огромное значение имеет наличие социальной инфраструктуры. Например, наличие развлекательного центра, больницы, поликлиники, школы или детского сада, расположенных недалеко, могут существенно влиять на стоимость квартиры, в сторону ее увеличения.

Самым главным фактором, который влияет на стоимость городской квартиры, является состояние самого здания, его возраст, состояние его внутренних помещений и инженерных сетей, к которым здание подключено.

Кроме перечисленных факторов, покупатель интересуется этажностью здания и этажом расположение самой квартиры. Крайние этажи всегда будут дешевле других, а нижние этажи будут дороже верхних. Конечно же, если окна выходят на действующее предприятие, с дымящимися трубами, на автомобильную дорогу или магистраль, то это понизит стоимость такой квартиры.

Большой популярностью пользуются квартиры, расположенные в «спальном» районе. На повышение стоимости влияет наличие телефона, домофона, наличие балкона, удобное расположение комнат и большая кухня. Дороже будут стоить квартиры, в которых никто не живет, то есть свободные квартиры.

Из таких квартир не надо никого переселять, и можно начать ремонт или вселение сразу после покупки. Если квартира заселена и используется, то значение имеет возраст ее владельцев и количество прописанных человек.

Следует напомнить покупателям или продавцам, чтобы они обращались в известную оценочную компанию, зарекомендовавшую себя в области оценки. В такой компании учтут все интересы клиента, а оценка будет объективной. Все будет сделано быстро, что сэкономит средства заказчика услуги.

Кроме непосредственной оценки стоимости квартир, наша компания предлагает услуги по оценке ущерба, нанесенного квартире заливом или пожаром. Мы оцениваем квартиры для предоставления отчета нотариусу, для предоставления отчета в страховые или кредитные учреждения.